自2004年，朗诗地产开始了绿色科技住宅的实践，从最初的南京朗诗国际街区到如今遍布全国的十多个项目，无一例外。由于较早的进入了绿色科技地产这一细分市场，积累了大量的开发节能、绿色环保小区的经验和能力。 
　　1.项目概况 
　　南京朗诗·绿色街区是2010年南京朗诗地产有限公司开发的朗诗绿色科技住宅一代产品，其鲜明的基本特征是：温度湿度的舒适性高，空气清新，建筑节能率达到65%以上，采用了地源热泵这一主动节能技术，是精装修交付产品项目。该项目基地地处南京市雨花区板桥新城东北组团，东起规划道路四号街，西至板桥大道，北起湖景路，南至八号路；基地被规划道路二号街分为A、B两个地块，总用地面积约12.92公顷。一期A地块由10栋18层高层住宅组成，规划布局住宅以两单元短板为主，少量的三单元拼接的楼栋其长度也不超过50米，通过短板沿控制边线对角线平行布局方式，部分建筑底层架空，使通风流线更加顺畅，风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风，同时为室内自然通风提供了有利条件，满足了居住者的舒适感。建筑单体设计充分考虑体型对能耗的影响，形体尽量方整，减少凹凸，使得建筑体型系数较小。本文以02栋住宅为例，阐述该项目在节能综合措施上研究与应用。 
　　 
　　 
　　表1建筑概况 
　　 
　　 
　　表3窗地比 
　　2.围护结构节能措施 
　　围护结构作为建筑的“表皮”是居住空间的保护者，是节能设计的重点。改善建筑围护结构的保温隔热性能已成为居住建筑的共同需要。通过优化围护结构设计是实现低能耗高舒适度住宅的重要途径。 
　　2.1外墙及屋面保温系统 
　　该项目在现浇钢筋混凝土外墙上设置高密度EPS保温板，外墙采用保温板厚度100mm厚，使得外墙传热阻达到2.34（见表1）；屋面采用70mm厚硬泡聚氨酯，传热阻设计值2.63（见表2），远高于节能65%的规定限值。保温板从地面到外墙，从女儿墙到屋面，整个将住宅进行“包裹”，保证住宅的严密性，减少室内外热交换，降低能量损失。 
　　 
　　 
　　表4外墙节能计算 
　　 
　　 
　　表5屋面节能计算 
　　2.2外窗与外遮阳系统 
　　窗户作为建筑的主要开启面，承担着采光与防辐射、通风与防渗透等多重矛盾的功能，因此也成为了外围护结构设计体系中最薄弱的环节。本工程外窗采用高品质塑钢节能窗，配置离线低辐射镀膜充氩气5+15A+5中空高透型low-E玻璃，整窗传热系数2.0，在开启方式上采用内开内导的方式，更好的保证了窗户的保温、隔热性能及其气密性和水密性。 
　　对于夏热冬冷地区，活动外遮阳能有效的阻隔太阳能辐射热。本工程在窗外安装铝合金遮阳卷帘，其遮阳率最高可达80%，不仅了遮挡直射辐射还遮挡了漫射辐射，从而降低了室内制冷的负荷，达到节能的目的。 
　　 
　　 
　　表6 各朝向外窗热工 
　　2.3其他热桥部位处理 
　　对于围护结构保温体系中的各种热桥部位都需要予以重视，热桥的存在不仅带来节能率的降低，更严重的情况会导致室内结露，给居民生活带来很多烦恼和不便。本工程在固定金属卷帘后部、窗沿处、不封闭阳台和女儿墙等长距离凸起部位，均采用了50--100mm厚EPS板薄抹灰外墙外保温系统。通过对围护结构系统的优化节能设计，总体上形成闭合的保温隔热体系，可以全方位阻隔能量损失。 
　　3.地源热泵系统 
　　通过热泵技术提供低品位能源，是建筑能源系统提高效率的重要途径，也是建筑节能的重要措施。本工程采用地源热泵系统，地下埋管换热器采用钻孔垂直埋管，孔间距大于4.5 米，单U 连接，共钻孔1022 个，孔深90 米。地源热泵系统冬季将地热能传递转移到需要采暖的建筑物内，夏季将建筑物内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中。与其他形式的冷暖设备相比，节能非常明显；与传统的空气源热泵相比，地源热泵取用的能源更广泛，并且解决矿物燃料迅速枯竭以及消耗矿物燃料带来的环境污染等社会问题，是真正意义上的节能环保。 
　　4.热回收系统 
　　本工程空调系统采用全热回收和新风处理系统。夏季显热效率达到69%,湿效率达到67%。冬季显热效率达到71%，湿效率达到71%。 
　　5.节能高效的照明系统 
　　本工程照明灯具采用节能型。照明光源采用荧光灯时，镇流器采用电子镇流器；采用金属卤化物灯时，镇流器采用节能型恒功率电子镇流器。采用的镇流器符合该产品的国家能效标准。室内开敞式灯具效率>75%，格栅灯具效率>60%。电梯前厅、楼梯间采用红外感应开关。各场所的照度设计 LPD 值按《建筑照明设计标准》的目标值确定。 
　　通过上述节能措施，南京朗诗·绿色街区项目实现了低能耗、高舒适度的产品目标，该项目已于2011年获得了国家住房和城乡建筑部绿色建筑设计评价标识住宅类三星级。