引言 
　　近年来，随着社会和科学技术的进步，人居环境质量得到极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断的上升的同时，随之也引来了建筑工程普遍存在的质量性问题，产生质量问题的原因更不是单方面的。带有共性，不同程度地影响着房屋建筑的使用功能性以及使用安全性，甚至缩短建筑物的使用年限。房屋建筑工程质量更直接影响人们的日常生活，严重的甚至会危及到居民的人身财产安全。现实中，房屋建筑工程的质量通病总在出现，很让人担心，广大的人民大众常常会因建筑质量通病而困扰。问题一旦出现不仅要花时间还要花大量的维修费用，并且会影响正常使用。因此，我们必须对房屋建筑工程的质量问题有个清醒的认识，并且分析其产生的原因，研究应对措施，从而有效地去处理，以从根本上消除工程质量通病的危害。 
　　一、房屋建筑工程常见的质量问题 
　　1、内墙抹灰层出现空鼓和开裂 
　　内墙抹灰层发生空鼓和开裂是房屋建筑工程质量面临的通病。这种通病不是偶然发生的，而是由这样一些因素造成的：首先，内墙的基层较脏，没有进行及时地清扫。同时，对于内墙的基层，没有浇水或者浇水不科学。这些都是造成内墙抹灰层的空鼓与开裂重要原因。其次，对于凸凹不平的墙面，出现抹平过厚的状况；再次，砂浆的粘结强度不够造成的。比如，在施工中，砂浆配比不科学，就很容易造成砂浆粘结强度不够的问题。在房屋建筑工程施工过程中，如果施工人员对墙体没有进行分层抹灰，就很容易造成内墙抹灰层出现空鼓与开裂的问题。 
　　2、地面出现起砂的现象 
　　对于房屋建筑工程来说，地面起砂是其面临的常见质量问题。一般来讲，这种问题主要是由三方面的原因造成的。首先，搅拌砂浆方法不当的原因。在搅拌砂浆的过程中，用水过多或者搅拌不均都可能造成地面起砂的问题。其次，水泥强度过低的原因。如果水泥强度过低，达不到标准的质量要求，就很容易出现地面起砂的问题。最后，二次抹面不当的原因。在现实中，二次抹面是防止地面起砂的重要保障。如果抹面时机不当或者抹面次数不够，就容易导致地面的毁坏，进而产生地面起砂的问题。 
　　3、厨房与卫生间的渗漏 
　　对厨房与卫生间来说，其存在的主要质量问题就是出现渗漏，这也是房屋建设工程中通常会遇到的质量问题。究其原因，主要有两种。一种是人为的疏忽与大意，另一种是材料质量不合格。针对厨房与卫生间渗漏的问题，本文提出了这样的预防措施：首先，要严格控制材料的质量。在水泥的选择上，最好选用膨胀水泥或普通硅酸盐水泥。而且，要保证砂料的清洁与坚硬。而在密实剂的选择上，最好选用具有质量认证标准的、硅质密实剂。其次，要严格控制施工的质量，特别是防水材料的施工质量。房屋建筑施工是由人来完成。要想保证施工的质量，首先要保证施工人员的质量。因此，要选用专业的技术人员来完成厨房和卫生间的施工。无论是防水施工还是交底工作，都要保证质量的前提下去完成。对于施工中出现的人为问题，要及时进行纠正，防止因为人为的因素而带来工程上的损失。 
　　二、房屋建筑工程质量问题的形成原因 
　　1、有关设计人员的技术水平不够 
　　在房屋建筑工程中，存在很多施工单位的设计人员的设计水平不足现象，还有就是，设计人员还缺少对实际情况的认知能力，因此，在房屋建筑进行设计阶段经常会出现诸多不够科学合理的缺点，不合理设计方案的出现会使整个工程在动工之前就已经形成潜在的质量问题和安全隐患。 
　　2、建筑材料不够合格 
　　在房屋建设工程中，承包单位主要以盈利为基本目的，为了降低投资成本，许多承包商在对材料的选购时选择质量较差，成本较低的劣质材料，材料质量不合格，导致工程质量大打折扣，房屋工程质量问题很大原因是因为建筑材料质量不合格。由于建筑材料质量不合格而造成的房屋质量事故并不少见，就拿墙内涂料的来讲，如果选择质量不合格的涂料，不仅会对人的身体健康造成不利影响，同时还影响了室内的美观，质量不合格的涂料很容易在短时间内产生变色现象，甚至出现脱落。还有就是水泥，水泥的碎石颗粒大小与抹灰专用砂的含泥量的控制对工程质量有着重要影响。可见，在房屋建筑工程中，材料的选择对工程质量的影响是不容忽视的。 
　　3、监理的力度不够 
　　监理人员在房屋建筑工程中的作用是万万不可忽视的，一项建筑工程的质量的好坏，与工程监理人员有着密切的关系，然而在一些建筑工程中，监理人员的监理力度做得还不够，有时甚至为了一些小利益对施工过程的不规范操作置之不理，有些监理单位的监理人员还存在着对应注意的事项的认识度不够，某些工程还缺乏健全的现场监理控制制度，监理人员在施工过程中没有按照有关的规定来对施工人员的操作进行严格要求，对建筑材料的质量、机械设备性能没有进行严格的审查工作，导致了工程质量管理系统较为混乱，直接影响了工程质量。 
　　三、房屋建筑工程质量问题的应对措施 
　　1、加强对工程施工人员的技术要求 
　　在工程施工的各个环节中，施工队伍要有相应的技能，对工程技术操作人员要进行严格的技术水平测试，同时要加强对施工人员的职业技能和综合组织能力的培训，工程人员技术能力的因素在工程项目中对工程质量起着决定性的作用，因此，要求工程人员持证上岗，确保相关施工人员的技术水平有所保证，防止滥竽充数的现象出现。 
　　2、消除因设计不当产生的质量问题 
　　在工程质量问题中,有一部分原因是由于设计考虑不够周到而造成的。所以,设计单位及设计人员应对工程进行认真的分析研究,合理地对设计方案进行改进。一旦施工图完成了,应及时向工程施工人员做好技术交底工作,并认真听取工程人员的意见,修改设计中的不足之处。为使设计不出现差错以及切合实际,设计人员不但要经常去施工现场了解施工情况,积累经验,还要认真地学习有关质量检验评定标准和施工验收规范。同时设计人员还应考虑用户投资的综合效益,如果能做到周到细致、科学合理地进行设计,并结合施工实践经验加强现场指导以及现场配合,这样就可以有效地减少质量问题。 
　　3、强化工程的质量监督和控制 
　　要想质量问题尽可能少的出现就必须强化工程的质量监督。凡是进行了科学合理的工程质量监督和质量控制的建筑工程,基本上就杜绝了房屋建筑工程的质量问题。在施工过程中要严格实行动态监督,特别监督参建各方执行工程建设标准强制性条文的情况。对涉及主要使用功能以及结构安全的重要分部工程要进行一些抽样检测。处理工程实体的质量问题,一方面要从工程技术角度去分析并解决,另一方面还要从质量行为、质保体系、质量管理等方面进行根本性解决。要会应用现代化的高科技手段,运用先进的工程检测设备,这样才能提高监督工作的科学性,从而促进建筑工程质量整体水平的提高。 
　　结束语 
　　综上所述，质量是一个企业长期立足的根本，在房屋建筑中，工程的质量与人们的日常生活和人们的生命、财产安全息息相关，所以在房屋建筑工程中，一定要做好避免质量通病发生的防治措施，并在实际工程中按照规范标准进行工程图纸的设计，并加强施工管理，在选择建材及设备方面也一定要把好关，以免建筑工程出现质量问题。